Monday, September 10, 2012

Trước khi ký mua nhà, cần lưu ý gì?


Xuất bản: Thứ hai, 10/9/2012, 08:56 [GMT+7]

Theo Tuổi Trẻ
Các luật sư khuyên người tiêu dùng cần rà soát kỹ hợp đồng vay tiền mua nhà và kiên quyết điều chỉnh những điều khoản có thể gây bất lợi cho mình sau này - Ảnh: N.C.T.


Vậy trước khi đặt bút ký vào các hợp đồng mua bán nhà, khách hàng cần lưu ý những góc độ pháp lý quan trọng nào?

Các luật sư khuyên người tiêu dùng cần rà soát kỹ hợp đồng vay tiền mua nhà và kiên quyết điều chỉnh những điều khoản có thể gây bất lợi cho mình sau này - Ảnh: N.C.T.

Trước hết tìm hiểu về tính pháp lý của dự án để xem dự án đó có vấn đề quyền sử dụng đất, dự án có được phê duyệt đầu tư hay không... là một trong những đòi hỏi mang tính cốt lõi. Nếu dự án có vấn đề về pháp lý thì dù giá có hấp dẫn, kinh nghiệm cho thấy người mua tốt nhất là “chớ dây vào”.

Theo quy định hiện hành, chủ đầu tư phải bán hàng qua các sàn giao dịch bất động sản, và các sàn giao dịch này có nghĩa vụ kiểm tra và chỉ được đưa vào giao dịch các bất động sản đủ điều kiện giao dịch (1), kê khai các thông tin về bất động sản theo quy định (2) để người mua được biết. Như thế, nếu dự án được công bố qua sàn giao dịch, người mua có thể bước đầu an tâm về tính hợp pháp của dự án.

Khi đã quyết định mua, cần yêu cầu chủ đầu tư hay sàn giao dịch bất động sản cung cấp một bản hợp đồng mua bán mẫu để nghiên cứu trước khi quyết định đặt cọc. Ta có thể đặt ra những câu hỏi như sau:

Thứ nhất, đối tượng bán chỉ là căn hộ hay có gồm chỗ để xe (gắn máy, ôtô), điều này có được ghi rõ ràng trong hợp đồng không. Diện tích căn hộ được tính như thế nào, cách đo cần phải làm rõ.

Thứ hai, về giá bán, có chủ đầu tư thể hiện giá bán căn hộ theo cách tính tô phở riêng, rau riêng, gia vị riêng... Người mua cần sáng suốt xem xét tính ra giá sau cùng để sở hữu một căn hộ là bao nhiêu mà có kế hoạch tài chính phù hợp. Thường trong giá bán căn hộ phải kèm các khoản như: tiền sử dụng đất dự án, thuế giá trị gia tăng, phần góp vào quỹ bảo trì khu chung cư (2% giá bán).

Thứ ba, người mua cần lưu ý kỹ đến tiến độ xây dựng và bàn giao dự án. Một số chủ đầu tư thường mập mờ về thời hạn hoàn tất công trình. Có chủ đầu tư khéo léo tách quy định về hoàn tất các công trình phụ trợ nhà chung cư (sân vườn, hạ tầng chung...). Chẳng hạn, lúc bàn giao nhà thì các hạng mục này chưa được hoàn tất, và sẽ hoàn tất một thời gian sau đó nhằm không bị xem là chậm hoàn thành công trình. Do vậy, cần quy định rõ trong hợp đồng quyền phạt hợp đồng tương đương nhau, tức là người mua có quyền phạt chủ đầu tư nếu chậm tiến độ xây dựng, bàn giao nhà tương ứng như mức phạt chủ đầu tư áp dụng cho người mua.

Thứ tư, về bảo hành, theo quy định, nhà chung cư từ chín tầng trở lên thời hạn bảo hành không dưới 60 tháng, nhưng hợp đồng thường nêu thời hạn này chỉ áp dụng cho các hạng mục thuộc về kết cấu như đà, tường, sàn... trong khi thang máy của nhà chung cư cũng là một hạng mục không thể tách rời.

Thứ năm, người mua nhà phải rất lưu ý về nội quy sử dụng nhà chung cư, hay các điều khoản liên quan đến việc sử dụng hạng mục sử dụng chung, sở hữu chung của nhà chung cư, việc quản lý nhà chung cư. Nhất là lưu ý về mức giá cung ứng điện, nước, dịch vụ khác... có tương đương các khu lân cận hay không. Khôn ngoan nhất là người mua nhà nên buộc thể hiện rõ trong hợp đồng các vấn đề này, kể cả phí sử dụng các tiện ích chung (nếu có), cũng như yêu cầu chủ đầu tư thể hiện trong hợp đồng cơ chế quản lý chung cư...

Thứ sáu, nên chú ý thời hạn xin và cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho người mua. Trong một số dự án, chủ đầu tư chậm trễ trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu khiến quyền lợi của người mua bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi rất khó khăn trong giao dịch nếu căn hộ chưa có chứng nhận sở hữu. Ngoài ra, cũng có khi nguyên nhân chậm trễ do chủ đầu tư không hoàn tất hạ tầng chung của dự án theo như được duyệt, khiến cơ quan thẩm quyền không cho phép chủ đầu tư thực hiện thủ tục tách sổ, cấp giấy chứng nhận sở hữu.

Một lưu ý nhỏ nữa là người mua nên yêu cầu cá nhân đại diện bên bán phải có giấy ủy quyền hợp lệ, vì đã có trường hợp chủ đầu tư viện cớ không hề ký giấy ủy quyền này để vô hiệu hợp đồng khi cần.

Tuesday, June 5, 2012

8 bí mật giàu có

Bài này chia sẻ với bạn 8 bí mật của những người giàu có, thành công.
Bí mật 1: Không có vấn đề về tiền bạc, chỉ có vấn đề về thái độ mà thôi. 
Khi ta có thái độ sống tích cực, thái độ hợp tác tích cực – đôi bên cùng có lợi, thái độ làm việc tích cực – có trách nhiệm, dám làm dám chịu… thì ta sẽ không thất bại đâu.
Bí mật 2: Hãy đối mặt với nỗi sợ hãi. Ta luôn có thể tìm được “miếng ăn” ngon nhất ở những nơi mà những người bình thường khác sợ hãi không dám đi tìm. 
Trong khi người khác sợ hãi không dám làm, thì nếu ta không sợ, ta dám làm, thì ta sẽ thắng lớn.
Bí mật 3: Hãy xem đám đông làm gì, và hãy đi ngược lại với đám đông. 
Bạn hãy nhìn xung quanh mình, tỷ lệ người thành công – giàu có là bao nhiêu? Đại đa số những người khác là không thành công – không giàu có, đơn giản bởi vì họ làm theo đám đông. Muốn nổi trội, đừng nghe theo đám đông.
Bí mật 4: Tất cả các cơ hội đều bị nhầm tưởng là vấn đề. 
Cơ hội thường ẩn trong những vấn đề, những thử thách, những khó khăn. Và ai nhận ra được và tận dụng được cơ hội, thì người đó sẽ thắng.
Bí mật 5: Tiền đi liền với ý tưởng hay. 
Có ý tưởng hay, và biến ý tưởng này thành hiện thực, thì tiền sẽ tự tìm đến với bạn.
Bí mật 6: Không có thất bại, chỉ có phản hồi mà thôi. 
Không có thất bại, chỉ là kết quả phản hồi lại cho ta để ta biết và tiếp tục cải thiện mà thôi.
Bí mật 7: Kiên trì hành động mỗi ngày. 
Kiến tha lâu đầy tổ. Những người thành công, giàu có, đều đã kiên trì hành động mỗi ngày, mỗi ngày, và trong nhiều năm trời.
Bí mật 8: Không có bí mật giàu có nào cả, chỉ đơn giản là những lẽ thường cộng với hành động sẽ mang lại sức mạnh thành công, giàu có mà thôi. 
Ngọn núi cao nhất cũng được chinh phục bởi từng bước từng bước chân mà thôi.
Chúc bạn thành công!
(theo chiakhoathanhcong.com)

53 quy luật của người giàu có và thành công


Tổng hợp bên dưới 53 quy luật giàu có và thành công, đã được kiểm chứng ở những người giàu có và thành công. Mời bạn đọc (bài dài nên chia thành 3 bài nhỏ).
  1. Thời gian không phải là tiền bạc. Bạn ngạc nhiên hả? Vì ta có câu “thời gian là vàng bạc” mà. Thực ra thời gian quan trọng hơn vàng bạc. Tiền bạc có thể không giới hạn, và ít nhiều khác nhau cho từng người. Nhưng thời gian là cố định – 24 giờ mỗi ngày cho mỗi người. Bạn có giàu có cũng không mua thêm được thời gian. Do đó, hãy sử dụng thời gian khôn ngoan và mang lại lợi ích cao nhất.
  2. Quản lý thời gian tốt. Dùng nó, hay mất nó!
  3. Đừng giải bày lý do. Bạn không bao giờ là quá già, quá trẻ, hay quá khờ để phải làm sai rồi giải bày lý do. (ý là bạn phải làm đúng)
  4. Thành công là một quá trình từ từ. Em bé khi mới sinh ra phải học bò, học ngồi, học đứng, học đi… Ai cũng thế.
  5. Học từ thất bại, sai lầm của người khác
  6. Đừng hỏi ý kiến quá nhiều người. Những người không hiểu rõ bản chất sự việc mà thích cho lời khuyên này nọ thì có rất nhiều xung quanh ta. Đừng để ý kiến của họ làm ảnh hưởng đến quyết tâm của ta.
  7. Đọc nhiều, học nhiều, và học liên tục. Thế giới luôn thay đổi, nếu ngưng học hỏi, ta sẽ lạc hậu.
  8. Tiết kiệm ít nhất 10% thu nhập, và kiên quyết không tiêu đến số tiền này.
  9. Để giàu có, ta phải làm chủ chứ không phải là người làm thuê.
  10. Đối xử tốt với mọi người, và họ sẽ làm thế với ta.
  11. Tự tin, đừng tự cao.
  12. Ta chỉ có một. Và thời gian, sức lực của ta là có giới hạn. Do đó, ta cần tìm người hỗ trợ và làm thay ta nhiều việc.
  13. Cần quan tâm đến rủi ro, an toàn khi đầu tư tiền bạc. Kiếm tiền thì tốt rồi, nhưng cũng cần phải biết giữ tiền đừng để hao hụt.
  14. Quên những ý tưởng tiêu cực đi. Hãy để tâm đến những điều tích cực mà thôi.
  15. Tích lũy tài sản để tránh nợ nần, tạo ra thu nhập thụ động (tức ta không làm gì cả mà vẫn có thu nhập). Tái đầu tư nguồn thu nhập này để tăng tỷ lệ lãi thu được.
  16. Bắt đầu nhỏ, nghĩ to! Hãy bắt đầu với quy mô nhỏ, nó giúp ta hạn chế rủi ro. Nhưng ta cần phải nghĩ lớn để thành công lớn, giàu có lớn.
  17. Nên làm những gì mà ta có khả năng, có sở trường, và có đam mê.
  18. Đặt mục tiêu cụ thể và có kế hoạch chi tiết (và linh động) để đạt mục tiêu này. Kế hoạch chi tiết tốt sẽ giúp ta đạt mục tiêu đã đặt ra và giúp ta đi đúng hướng, đúng tiến độ.
  19. Đi hoài, đi mãi, đi nữa cho đến khi đạt được mục tiêu. Đừng bao giờ từ bỏ hay đầu hàng, dù bất kỳ hoàn cảnh, khó khăn nào xảy ra.
  20. Chăm sóc cho bản thân mình. Ta phải có sức khỏe, có tinh thần minh mẫn để “trường kỳ kháng chiến” trên con đường vươn đến giàu có và thành công.

( tiếp theo bài 1)
  1. Có 05 loại hình kiếm tiền: làm thuê, làm thuê cấp cao, tự làm chủ, nhà đầu tư, và doanh nhân. Hãy cố gắng đưa mình vào 02 loại sau.
  2. Đừng dùng những từ ngữ làm nản lòng. Hãy dùng sự sáng tạo của mình để luôn tìm ra giải pháp cho mọi vấn đề ta đương đầu, và hãy luôn có thái độ tích cực.
  3. Mọi thứ trên đời đều có rủi ro kèm theo. Nhưng ta có thể quản lý và giảm thiểu rủi ro bằng cách học hỏi, làm việc có phương pháp, khôn ngoan, và trải nghiệm.
  4. Mọi thứ không phải lúc nào cũng xảy ra như mình mong muốn. Do đó, ta cần có chiến lược “thoát” và kế hoạch “dự phòng”.
  5. Đừng ham đi đường tắt để thành công và giàu có nhanh chóng. Thường thì đi đường tắt thì không duy trì được thành công, giàu có lâu bền.
  6. Hãy tích cực và khen thưởng cho chính mình vì những gì mình đã nỗ lực đạt được. Bởi vì không ai khen thưởng cho mình đâu.
  7. Nếu ta không nhận được sự hỗ trợ từ gia đình, bè bạn, thì kệ nó đi, ta hãy trong cậy vào chính mình thôi.
  8. Đừng ích kỷ. Hãy luôn đặt mục đích đôi bên cùng có lợi.
  9. Cách kiếm tiền tốt nhất là giúp người khác kiếm được tiền.
  10. Đừng làm việc vất vả quá! Mà hãy làm việc khôn ngoan và làm hết sức mình.
  11. Đừng trì hoãn. Hãy làm những gì cần làm, và làm ngay.
  12. Hãy tập trung quanh mình những người thông minh hơn mình.
  13. Bước đầu tiên trên nấc thang thành công chính là lòng tin. Hãy tin vào giấc mơ của mình, và tin vào chính mình.
  14. Hãy tưởng tượng và vẽ ra viễn cảnh của điều mình muốn, và điều này sẽ khích lệ ta và giúp ta nhìn thấy ánh sáng ở cuối đường hầm.
  15. Hãy kiếm tiền và làm giàu ở những thị trường ngách – nơi mà cầu chưa được cung.
Mời bạn đọc tiếp bài 3

tiếp theo bài 2)
  1. Hãy nhớ những bài học mà ta đã học từ thất bại, sai lầm. Học trong quá khứ để liên tục cải thiện.
  2. Hãy tìm người giúp chỉ đường cho ta đi đến thành công (học hỏi người đi trước, tham dự các khóa học, đọc sách…).
  3. Biến những gì tiêu cực thành tích cực.
  4. Đừng lo nếu ta không phải là người tiên phong, mà hãy tập trung để trở thành người giỏi/tốt nhất, vì giỏi/tốt nhất luôn thắng.
  5. Ta phải có lợi thế hơn đối thủ cạnh tranh của ta để làm cho ta nổi bật lên khỏi đám đông. Ta phải cho khách hàng lý do để mua hàng của ta, và quay trở lại mua tiếp.
  6. Giữ cho mọi thứ đơn giản nhất có thể. Đừng làm cho nó phức tạp không cần thiết.
  7. Làm quen, tạo mối quan hệ, giữ mối quan hệ càng nhiều càng tốt, đặc biệt là mối quan hệ với những người phù hợp.
  8. Biết luật, và biết khi nào nên phá luật.
  9. Ăn bận tươm tất. Những gì người ta nhìn thấy là những gì người ta mong đợi.
  10. Ta sẽ học khi ta đang đi (trên con đường thành công, giàu có)
  11. Nếu ta không biết câu trả lời, ta phải biết nơi nào ta có thể tìm ra câu trả lời.
  12. Đừng ngại hỏi. Ta sẽ không bao giờ biết nếu ta không hỏi.
  13. Đừng mê tín. Đừng đánh cược (đánh bạc).
  14. Hãy thử những điều mới, những cách làm mới. Ta sẽ không bao giờ biết được những điều mới này sẽ dẫn ta đi đến đâu nếu ta không thử.
  15. Ta không cần phải học hành chính thống để giàu có và thành công. Nhưng ta cần phải khôn ngoan, tự chủ, và kiên trì để giàu có và thành công.
  16. Sự kiên trì và nỗ lực sẽ mang đến thành công, chứ không phải tài năng trời cho sẽ mang đến thành công.
  17. Hãy biết ơn những gì ta có trong đời, đồng thời hãy liên tục phấn đấu để làm tốt hơn. Mọi thứ đều cần được làm cho tốt hơn.
  18. Hãy cho mọi người biết là ta có thể giúp họ như thế nào, và họ sẽ giúp lại ta thôi.
Hết!
Chúc bạn thành công!
(Theo chiakhoathanhcong.com)

Nguyên tắc làm giàu của nhà triệu phú T. Harv Eker


Bên dưới là tóm tắt những nguyên tắc, lời khuyên từ nhà triệu phú $$$ T. Harv Eker trong quyển sách “Làm thế nào để trở thành triệu phú $$$ trong ít hơn 3 năm” (tiếng Anh, 102 trang). Đây là đúc kết quý báu từ chính kinh nghiệm thực tế của ông, do chính ông chia sẻ để mọi người học tập.
  1. Đừng nghe theo những lời khuyên thông thường – chúng không đúng đâu! Tốt nhất là học theo những gì những người thành công và giàu có đã và đang làm.
  2. Bạn phải tin và nghĩ rằng mình có thể làm giàu. Không có lòng tin thì bạn không làm được đâu. Cũng như Henry Ford đã nói “Nếu bạn nghĩ bạn có thể hay không thể, thì bạn đều đúng cả!”
  3. Thành công là một kỹ năng có thể học được. Đừng ngồi đó mà đổ lỗi hay so bì là mình không may mắn, mình thiếu khả năng… Nếu bạn chịu học và kiên trì, bạn sẽ thành công.
  4. Sự thay đổi mang lại cơ hội. Sự thay đổi càng nhanh thì mang lại cơ hội càng nhanh.
  5. Ta luôn có thể vươn lên cao hơn, có được nhiều hơn, và làm được nhiều hơn bởi vì ta luôn có thể học nhiều hơn. Bạn thấy đó, để thành công, ta phải chịu học và học nhiều. Không nhất thiết phải học trong trường học, ta có thể học ở khắp mọi nơi, học bằng quan sát, học bằng tự tìm tòi, tự đọc tài liệu…
  6. Nếu ta làm việc chăm chỉ thì ta có thể sẽ giàu có, và điều này xảy ra càng nhanh thì càng tốt! Điều mấu chốt là “càng nhanh càng tốt”!
  7. Bạn sẽ được trả công tỷ lệ thuận với giá trị bạn cung ứng cho thị trường. Nếu bạn không cung ứng nhiều giá trị, bạn sẽ không được trả công nhiều. Do đó, nếu bạn muốn được trả công tốt nhất, hãy là người cung ứng tốt nhất!
  8. Nếu bạn muốn giàu, bạn phải mang lại giá trị cho thật nhiều người!
  9. Thời điểm là rất quan trọng. Giống như ông bà ta nói “Thiên thời, địa lợi, nhân hòa”. Để thành công, bạn cần phải biết chọn thời điểm triển khai phù hợp. Nếu bạn triển khai sớm quá khi thị trường chưa có nhu cầu thì bạn sẽ khó bán, nếu bạn triển khai muộn quá khi thị trường đã bão hòa thì khó có lợi nhuận.
  10. Chọn phương tiện đúng tại thời điểm đúng là một kỹ năng hiếm có và mang lại lợi ích cao mà chúng ta có thể học. Tương tự như trên, bạn nên học cách nhảy vào ra nhảy ra khỏi thị trường tại những thời điểm phù hợp. Đừng nhảy vào muộn quá hay nhảy ra muộn quá.
  11. Nếu bạn có cái gì đó làm nên việc (mang lại lợi nhuận tốt), thì hãy tập trung nhân bản nó.
  12. Hãy tìm kiếm những ai có khả năng mua số lượng lớn và mua thường xuyên hàng hóa hay dịch vụ của bạn.
  13. Hãy làm việc thông minh hơn, thay vì chăm chỉ hơn.
  14. Hãy tìm cách cung ứng sản phẩm dịch vụ ngay cả khi đang ngủ. Internet, website, thương mại điện tử chính là giải pháp!
  15. Nếu bạn không tận dụng nguồn lực bên ngoài, bạn sẽ phải làm việc quá cực để kiếm quá ít tiền.
  16. Giàu có không phải chỉ là có tiền. Còn nhiều thứ khác quan trọng hơn tiền nữa, như là sức khỏe, gia đình, hạnh phúc, “sống trong đời sống cần có một tấm lòng”...
  17. Học, học, học!
Tổng kết các nguyên tắc làm giàu của T. Harv Eker:
  1. Cần phát triển tư duy làm giàu cho mình.
  2. Cung ứng giá trị to lớn cho thật nhiều người. Bạn sẽ được trả công tỷ lệ thuận với giá trị bạn cung ứng cho thị trường.
  3. Lựa chọn mô hình kinh doanh phù hợp tại thời điểm phù hợp.
  4. Hệ thống hóa quy trình kinh doanh.
  5. Nhân bản những hệ thống kinh doanh thành công.
  6. Giao quyền, giao việc cho người khác. Bởi một người làm thì khó thành công lớn được.
  7. Làm ngay đi! Còn chờ gì nữa?
(theo chiakhoathanhcong.com)

Monday, May 21, 2012

8 nguyên tắc cho một CEO giỏi


Các giám đốc điều hành (CEO) giỏi có thể là những người có tính cách, thái độ, quan niệm về giá trị, điểm mạnh và điểm yếu khác nhau. Tuy nhiên, để trở thành một giám đốc điều hành có sức thuyết phục, họ thường phải tuân thủ 8 nguyên tắc.
Trước hết, phải đặt câu hỏi “Cần phải làm điều gì?”. Đây là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến sự thành công của nhà quản trị doanh nghiệp. Nếu không đặt ra được câu hỏi này, một CEO có nhiều quyền lực và tầm ảnh hưởng nhất cũng có thể trở thành một người làm việc không có kết quả.
Trả lời được cho câu hỏi này, thường nhiều nhiệm vụ khẩn cấp sẽ được đặt ra. Tuy nhiên, những CEO làm việc có hiệu quả không tự “chia mình” ra để thực hiện tất cả mà chỉ tập trung vào một nhiệm vụ có tính khả thi nhất.
Câu hỏi thứ 2 cần được đặt ra là “Điều gì đúng đắn cho doanh nghiệp?”. Nguyên tắc này đặc biệt quan trọng đối với các CEO ở doanh nghiệp gia đình, nhất là khi họ phải ra những quyết định về vấn đề nhân sự. Trong một công ty gia đình thành công, một người thân trong gia đình chỉ được thăng chức nếu anh ta, cô ta vượt trội hơn những người không thuộc gia đình ở cùng một cấp bậc và điều này phải thông qua một sự đánh giá rõ ràng. Việc đặt câu hỏi “Điều gì là đúng đắn cho doanh nghiệp?” không đảm bảo sẽ có một quyết định đúng đắn. Bởi vì ngay cả một CEO tài giỏi nhất cũng là một con người và cũng có lúc mắc phải sai lầm và chịu ít nhiều thành kiến. Nhưng nếu không đặt ra câu hỏi này, điều gần như chắc chắn là CEO sẽ có một quyết định sai.
CEO cần xây dựng kế hoạch hành động. Nếu không chuyển những hiểu biết của mình thành hành động, khi bắt tay vào công việc, các CEO cần lên kế hoạch. Bạn cần phải nghĩ đến những kết quả không mong muốn, những hạn chế, khó khăn có thể xảy ra, những điều cần xem xét, điều chỉnh lại trong tương lai, những điểm cần kiểm tra; kế hoạch phân bổ thời gian để thực hiện kế hoạch hành động đó.
Mỗi kế hoạch hành động là một bản tường trình những dự định chứ không phải là một bản cam kết, một sự ràng buộc cứng nhắc. Kế hoạch hành động cần phải được xem xét lại thường xuyên dựa trên những thay đổi về môi trường kinh doanh, thị trường và nhất là nhân sự trong doanh nghiệp.
CEO phải chịu trách nhiệm về các quyết định của mình. Bạn chỉ nên ra quyết định khi mọi người đã thông suốt những vấn đề như tên của người chịu trách nhiệm thực hiện các kế hoạch hành động; thời hạn thực hiện; tên của những người sẽ bị tác động bởi quyết định và do đó cần phải biết, hiểu và tán đồng với quyết định đó – hay ít nhất là không chống đối mạnh mẽ; tên của những người cần được thông báo về quyết định, ngay cả khi quyết định đó không trực tiếp ảnh hưởng đến họ…
Xem xét lại quyết định một cách có hệ thống cũng là một công cụ đắc lực giúp bạn tự phát triển. Qua việc kiểm tra kết quả của một quyết định với những điều mong đợi, các CEO sẽ biết được đâu là điểm mạnh, điểm yếu của mình, đâu là nơi họ đang thiếu kiến thức hay thông tin.
Thông thường, quá trình này sẽ cho họ biết quyết định của mình không mang lại kết quả như mong đợi vì họ đã không bố trí đúng người, đúng việc.
Bố trí những người giỏi nhất vào đúng việc là một công việc khá quan trọng nhưng nhiều CEO lại ít để ý đến, bởi những người giỏi thường đã rất bận rộn. Những CEO thông minh thường không tự mình quyết định hay hành động trong những lĩnh vực họ còn yếu mà giao phó cho người khác làm điều này.
Người ta cũng thường cho rằng chỉ có những CEO cấp cao mới ra quyết định và chỉ có quyết định của họ mới có ý nghĩa. Đây chính là một sai lầm nguy hiểm. Việc ra quyết định phải được thực hiện ở tất cả các cấp của tổ chức. Bởi vì các nhân viên cấp dưới thường biết rõ về lĩnh vực chuyên môn của mình hơn cấp trên nên quyết định của họ thường có một tầm ảnh hưởng sâu rộng đến toàn công ty.
Những CEO giỏi cũng phải tự chịu trách nhiệm trong việc truyền đạt thông tin. Họ phải bảo đảm rằng mọi người trong công ty hiểu được các kế hoạch hành động của họ. Điều này cũng có nghĩa là họ chia sẻ các kế hoạch của mình với tất cả các đồng nghiệp – cấp trên, cấp dưới, cũng như đồng sự – và mong muốn họ đưa ra những lời bình luận.
Mặt khác, họ cũng cho các nhân viên biết họ cần thông tin gì để thực hiện các kế hoạch đó. Thông tin từ cấp dưới lên cấp trên thường được chú trọng nhất. Tuy nhiên, bạn cũng cần phải chú ý đến các nhu cầu thông tin của cấp trên và những người cùng chức vụ.
Tập trung vào các cơ hội. Những CEO giỏi thường tập trung vào các cơ hội nhiều hơn những khó khăn. Dĩ nhiên, họ cũng cần quan tâm đến việc giải quyết khó khăn. Tuy nhiên, điều này chỉ ngăn ngừa thiệt hại mà không đem đến kết quả. Chỉ có việc khai thác cơ hội mới đem lại kết quả. Trên tinh thần đó, các CEO hiệu quả xem một sự thay đổi là cơ hội chứ không phải là mối đe dọa. Họ thường nhìn vào những thay đổi bên trong cũng như bên ngoài doanh nghiệp và tự hỏi: “Làm thế nào để chúng ta có thể biến sự thay đổi này thành một cơ hội cho doanh nghiệp?”.
Các CEO hiệu quả còn phải bảo đảm rằng những khó khăn không lấn át các cơ hội. Trong hầu hết các công ty, trang đầu tiên của bản báo cáo quản trị hằng tháng thường là những vấn đề khó khăn. Nếu là một CEO khôn ngoan, bạn nên để những cơ hội lên trước và đưa những khó khăn ra sau. Chỉ khi đã phân tích xong các cơ hội, bạn mới quay sang thảo luận những khó khăn.
CEO phải tổ chức những cuộc họp có hiệu quả. Bí quyết để tổ chức một cuộc họp có hiệu quả là xác định trước đó là cuộc họp gì. Các loại cuộc họp khác nhau đòi hỏi các hình thức chuẩn bị khác nhau và sẽ đi đến những kết quả khác nhau. Sau khi đã xác định nội dung và hình thức của cuộc họp, bạn nên bám theo chúng và nên dừng cuộc họp lại ngay sau khi đã đạt được mục đích chính. Bạn không nên đưa ra một vấn đề khác để thảo luận mà nên tóm tắt lại những vấn đề đã bàn bạc để theo dõi tiếp.
Việc theo dõi, triển khai những kết luận của cuộc họp cũng quan trọng không kém bản thân cuộc họp.
Dùng từ “chúng tôi” trong suy nghĩ và lời nói. Các CEO có hiệu quả hiểu rằng họ là người chịu trách nhiệm cuối cùng trong tổ chức và điều này không thể chia sẻ hay giao phó cho ai. Tuy nhiên, họ có được quyền lực chỉ vì họ được tổ chức tin tưởng. Điều này có nghĩa là họ nghĩ đến nhu cầu và cơ hội của tổ chức trước khi họ nghĩ đến nhu cầu và cơ hội của bản thân.
Để có được sự tin tưởng của các nhân viên và trở thành một người có tính thuyết phục, bạn không nên dùng từ ”tôi” trong suy nghĩ và hành động của mình mà thay vào đó bạn nên dùng từ ”chúng tôi”

Thursday, April 26, 2012

Bạn có phải là người giàu có?

Có một người thanh niên lúc nào cũng oán trách mình không gặp thời vận, không phát tài, cả ngày ôm mặt rầu rĩ. Hôm ấy, có một cụ già râu tóc bạc phơ đi qua, thấy vậy, liền hỏi:


“Chàng trai, tại sao cháu không vui?”

“Cháu không biết tại sao lúc nào cháu cũng nghèo.”

“Nghèo à? Cháu rất giàu có đấy chứ!” Cụ già nói rất chân thành

“Sao cụ lại nói thế à?” Chàng thanh niên hỏi

Cụ già hỏi: “Giả dụ bây giờ cháu bị chặt mất một đầu ngón tay, cháu được 1000 tệ, cháu có làm không?”

“Cháu không làm ạ” Người thanh niên đáp.

“Nếu chặt một bàn tay của cháu, cháu được 10.000 tệ, cháu có làm không?”

“Cháu không làm ạ.”

“Nếu làm hỏng hai con mắt của cháu, rồi đưa cho cháu 100.000 tệ, cháu có làm không?”

“Cháu không làm ạ.”

“Nếu ngay bây giờ cháu bị biến thành một ông lão 80 tuổi, nhưng cháu được cho 1000.000 tệ, cháu có làm không?”

“Cháu không làm ạ.”

“Giả sử bảo cháu chết ngay bây giờ, và cho cháu 10.000.000 tệ, cháu có làm không?”

“Cháu không làm ạ.”


“Như vậy là đúng rồi, cháu đã có hơn 10.000.000 tệ"

Người thanh niên ngạc nhiên không nói nên lời, bỗng nhiên như hiểu ra điều gì

Bạn thân mến, nếu buổi sáng thức dậy, bạn phát hiện thấy mình vẫn còn thở, như thế bạn đã may mắn hơn rất nhiều những người đã từ giã cõi đời trong tuần này.

Nếu bạn chưa bao giờ trải qua nguy hiểm trong chiến tranh, chưa bao giờ nếm trải cảm giác cô độc trong ngục tù, phải chịu những đau đớn về thể xác và cái đói hoành hành…thì bạn đã hạnh phúc hơn 500 triệu người trên thế giới.

Nếu bạn được tham gia vào một lễ hội tôn giáo không có quấy rối, bắt bớ, chết chóc, như thế bạn đã hạnh phúc hơn 3 tỷ người trên thế giới. Nếu trong tủ lạnh nhà bạn có đồ ăn, trên người bạn có đủ quần áo mặc, có chỗ để ở, bạn đã có cuộc sống đủ đầy hơn 70% số người trên thế giới


Theo số liệu của tổ chức lương thực thế giới, trên toàn cầu có 36 quốc gia đang đứng trong nguy cơ thiếu lương thực, có hơn 800 triệu người trên thế giới đang phải chịu đói, trong đó vấn đề thiếu lương thực ở các nước thế giới thứ ba đang là vấn đề vô cùng nghiêm trọng.
Nếu bạn có tiền tiết kiệm trong tài khoản ngân hàng, có tiền trong ví, bạn đã trở thành một trong số 8% những người giàu có nhất thế giới. Nếu bố mẹ vẫn còn ở bên bạn, hơn nữa họ vẫn sống bên nhau, chứ không phải đã ly thân hay li dị, bạn đã trở thành những người may mắn hiếm có trong một đám đông. Nếu bạn có thể ngẩng đầu với khuôn mặt nở nụ cười, hơn nữa con tim bạn đang dâng trào những xúc cảm biết ơn, nếu như vậy bạn đã người thực sự hạnh phúc.
Vì hầu hết mọi người trên thế giới đều có thể làm như vậy, nhưng họ lại không làm được như vậy. Nếu bạn có thể nắm lấy tay một người, ôm người đó thật chặt, hoặc chỉ là cái vỗ vai cho người ấy…Bạn thực sự đã là người rất may mắn. Vì những gì bạn đã làm giống như những gì thượng đế mới có thể làm được.
Nếu bạn có thể đọc được bài viết này, bạn lại càng may mắn gấp đôi, vì bạn đã hơn 2 tỷ người không biết đọc chữ. Như vậy chẳng phải bạn rất hạnh phúc đó sao?

Đọc đến đây, xin bạn hãy tạm thời để sách xuống, sau đó đọc rõ ràng từng chữ câu nói sau cho chính mình nghe: “Wow! Hóa ra mình là người giàu có như thế sao!”

Đúng vậy, bạn thử nghĩ mà xem, bạn còn niềm vui gì nữa không nào?

Một thầy giáo người Mỹ từng kể một câu chuyện cho học sinh của mình và khiến học sinh ấy mãi mãi không quên.

“Tôi từng là một người hay lo nghĩ,” thầy giáo nói, “Nhưng, vào hồi năm 1934 khi tôi còn trẻ, khi đi qua Webb City, có một cảnh tượng đã xóa hết ưu tư trong tôi. Sự việc ấy chỉ xảy ra trong có mười mấy giây, nhưng ở thời điểm đó đã giúp tôi hiểu ý nghĩa của sinh mệnh. Tôi học được nhiều hơn rất nhiều thứ trong suốt hơn 10 năm học tập. Hồi đó, tôi mở một cửa hàng tạp hóa ở Webb City. Vì không giỏi kinh doanh nên tôi không những không có lãi mà còn nợ nầng chồng chất, tính ra phải mất 7 năm mới trả được hết nợ."

Tôi vừa định kết thúc công việc kinh doanh vào thứ 7, chuẩn bị đến ngân hàng “ghi nợ” để đến thành phố Kansas tìm việc. Tôi như một chú gà trống bại trận, không có niềm tin và ý chí. Trong lúc chán nản ấy, bỗng có một người từ một góc phó khác đi tới. Người ấy không có cả hai chân, ngồi trên cái phản nhỏ có bánh lăn và dùng hai que gỗ để di chuyển. Người đó đi ngang qua đường, hơi nâng tấm phản nhỏ để chuẩn bị đi lên vỉa hè. Trong mấy giây đó, chúng tôi đã bắt gặp ánh mắt của nhau. Tôi chỉ nhìn thấy người ấy mỉm cười rất thanh thản, vui vẻ quay ra chào tôi: “Chào buổi sáng, hôm nay thời tiết thật đẹp!” Tôi nhìn người đàn ông ấy, bỗng nhận ra mình thật giàu có.
Tôi có một đôi chân lành lặn, tôi có thể đi lại, vậy tại sao lại cảm thấy tự ti chứ? Còn còn người ấy thiếu đi cả đôi chân nhưng vẫn có thể vui vẻ, tự tin. Tôi là người hoàn toàn khỏe mạnh, vậy tại sao lại không làm được điều đó? Tôi ưỡn thẳng ngực, tôi vốn chỉ định vào ngân hàng vay 100 tệ, nhưng giờ tôi đã quyết định vay 200 tệ; tôi muốn nói là tôi muốn đến thành phố Kansas tìm việc, nhưng nay tôi có thể tự tin tuyên bố rắng: tôi sẽ đến thành phố Kansas tìm việc. Kết quả là tôi đã vay được tiền, đã tìm được việc.

“Tôi ủ rũ vì thiếu một đôi giày, chỉ khi tôi đi trên phố gặp người thiếu cả hai chân…” Tôi viết dòng này trước gương trong phòng tắm, mỗi sáng thức dậy vào phòng tắm tôi thường đọc nó.

Trong cuộc đời, con người ta sẽ gặp phải rất nhiều chuyện không may, nhưng những người vui vẻ họ sẽ không để những chuyện không vui đó trong lòng, họ sẽ không nghĩ ngợi quá nhiều về những chuyện đó. Vì thế, vui vẻ là gì? Vui vẻ là biết trân trọng tất cả những gì mình có.
Lời khuyên giành cho bạn:
Nếu bạn muốn sống vui vẻ, bạn hãy học cách tự hài lòng với bản thân! Chỉ khi cảm thấy tự hài lòng, bạn mới có thể tìm được pháp bảo duy nhất của niềm vui.
theo hơi thở và nụ cười
(theo sukienhay.com)

Monday, April 9, 2012

10 tỷ phú không bia rượu

10 tỷ phú không bia rượu
Dưới đây là danh sách 10 người nổi tiếng thế giới không hề sử dụng rượu do tạp chí Forbes đưa ra.

1. Donald Trump

Tỷ phú bất động sản Donald Trump
Tỷ phú bất động sản Donald Trump
Tỷ phú bất động sản Donald Trump đang giữ vị trí 420 trong danh sách các tỷ phú của tạp chí Forbes. Ông từng nói: "Với tôi không uống rượu bia thì đơn giản, bởi nếu không bắt đầu thứ mà tôi gọi là nghiện ngập thì chuyện sẽ rất dễ dàng. Thế nên tôi bảo các con tôi rằng 'Đừng thử'".

2. Warren Buffett

"Nhà hiền triết của Ohama" Warren Buffett.
Nhà đầu tư tài ba giàu thứ 3 thế giới, từng nói: "Mắt xích yếu nhất sẽ gây ra vấn đề. Đó có thể là rượu, là bài bạc hay nhiều thứ khác, cũng có thể chẳng là gì nhưng đó thực sự là vấn đề".

3. Steve Jobs

CEO Steve Jobs của Apple
CEO Steve Jobs của Apple
Tỷ phú giàu thứ 110 thế giới xuất hiện rất nhiều lần trong những bức ảnh chụp bữa tối cùng Tổng thống Obama với ly nước lọc trên tay.

4. Tyra Banks

Ngôi sao truyền thông kiêm người mẫu Tyra Banks
Ngôi sao truyền thông kiêm người mẫu Tyra Banks
Cựu thành viên của danh sách 100 người nổi tiếng của tạp chí Forbes từng viết: "Tôi cảm thấy mình thực sự may mắn vì không nghiện gì. Tôi chưa từng dùng ma túy và mới chỉ thử ít rượu năm 12 tuổi nhưng chuyện chỉ thế thôi".

5. Stephenie Meyer

Stephenie Meyer, tác giả của series sách
Stephenie Meyer, tác giả của series truyện "Twilight"
Meyer giữ vị trí 59 trong Top 100 người nổi tiếng nhất do Forbes bình chọn, đồng thời là một tín đồ trung thành của đạo Mormon. Đạo này nghiêm cấm các tín đồ của mình uống rượu hoặc cafe.

6. David Murdock

David Murdock, Chủ tịch hãng Dole Foods
David Murdock, Chủ tịch hãng Dole Foods
Tỷ phú Murdock có chế độ ăn kiêng hết sức ngặt nghèo, trong đó quy định rõ ông không sử dụng rượu cũng như đường, thịt và muối.

7. Billy Graham

Nhà truyền giáo Billy Graham
Nhà truyền giáo Billy Graham
Theo Graham, cha ông đã ép ông uống bia cho tới khi nôn hết ra vào năm ông 14 tuổi. Đó cũng là ngày Luật cấm nấu và bán rượu tại Mỹ (1920-1933) được gỡ bỏ. Kể từ đó ông chưa hề đụng tới bia rượu lần nào.

8. Jennifer Lopez

Ca sĩ, diễn viên Jennifer Lopez
Ca sĩ, diễn viên Jennifer Lopez
Lopez cho biết: "Tôi nghĩ rượu sẽ làm hỏng da. Đương nhiên ai cũng muốn uống trong các bữa tiệc mừng, bạn không thể chỉ uống nước lọc được. Vậy nên tôi vẫn dùng rượu nhưng chỉ nhấp môi thôi".

9. Jon Huntsman

Sáng lập viên Tập đoàn Huntsman kiêm Đại sứ Mỹ tại Trung Quốc, ông Jon Huntsman
Sáng lập viên Tập đoàn Huntsman kiêm Đại sứ Mỹ tại Trung Quốc, ông Jon Huntsman
Cũng như Meyer, ông Huntsman là một tín đồ của đạo Mormon nên cũng không sử dụng rượu.

10. Larry Ellison

Larry Ellison, đồng sáng lập và là CEO của công ty Oracle
Larry Ellison, đồng sáng lập và là CEO của công ty Oracle
Tỷ phú Ellison xếp thứ 5 trong bảng xếp hạng tỷ phú của Forbes nói: "Tôi không chịu được mấy thứ làm đầu óc tôi mờ mịt. Tôi chẳng có vấn đề gì với mấy người uống rượu hay hút thuốc và chất kích thích cả. Nếu họ muốn làm vậy thì đó là việc của họ. Còn tôi thì chẳng làm được chuyện đó".
Công Tâm (theo Forbes)

Friday, April 6, 2012

Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường đối thoại trực tuyến với nhân dân

Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường đối thoại trực tuyến với nhân dân

8:55 AM, 06/04/2012
(Chinhphu.vn) - Sáng nay, 6/4, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Minh Quang đối thoại trực tuyến với nhân dân tại Cổng Thông tin điện tử Chính phủ.

Ảnh Chinhphu.vn

Cùng dự buổi đối thoại còn có lãnh đạo các Vụ, Cục thuộc Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Cuộc đối thoại được truyền hình trên internet, phát thanh trực tiếp trên Hệ Thời sự Chính trị- Đài Tiếng nói Việt Nam (VOV) cũng như đăng tải rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng để cung cấp thông tin tới các tầng lớp nhân dân trong nước, bà con Việt kiều, các tổ chức, doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Đây là hoạt động nhằm thực hiện ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng yêu cầu lãnh đạo các Bộ, ngành, địa phương tăng cường giao lưu trực tuyến, đối thoại trực tuyến trên Cổng Thông tin điện tử Chính phủ góp phần định hướng dư luận, tạo đồng thuận trong việc thực hiện các chủ trương, chính sách của Đảng, pháp luật của Nhà nước.
Độc giả Trần Thị Thu Nga (Ứng Hòa, Hà Tây): Xin Bộ trưởng cho biết là ngành chịu trách nhiệm thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương trình lên. Với tình trạng báo động về quy hoạch đất đô thị, đất nông nghiệp thiếu chuyên nghiệp hiện nay. Ông có nghĩ là Bộ cũng có phần chịu trách nhiệm?
Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang: Xin cám ơn Cổng TTĐT Chính phủ dành cơ hội cho tôi đối thoại trực tuyến với nhân dân cả nước. Tôi rất kỳ vọng qua cuộc đối thoại những vấn đề đặt ra sẽ phần nào giải đáp được.
Vấn đề quy hoạch sử dụng đất rất được quan tâm, có tác động tới việc sử dụng đất có hiệu quả, tiết kiệm. Tôi khẳng định trách nhiệm của Bộ trong việc thực hiện Luật Đất đai, Nghị định 181, Nghị định 69, các văn bản này đều nói rõ Bộ có trách nhiệm thẩm định quy hoạch sử dụng đất của các địa phương…
Chị Nga có nêu một ý là hiện quy hoạch sử dụng đất đang có vấn đề, cần phải tiếp tục xem xét, rút kinh nghiệm. Tôi rất đồng tình với ý kiến quy hoạch xây dựng có tình trạng thiếu tính chuyên nghiệp, có nhiều văn bản hướng dẫn nhưng đội ngũ cán bộ địa chính  nhất là ở địa phương còn nhiều hạn chế… Dĩ nhiên, phải thẳng thắn thừa nhận có phần trách nhiệm của Bộ.
Thời gian qua, việc  quy hoạch sử dụng đất có nhiều văn bản quy định, thông tư hướng dẫn của Bộ, góp phần tạo điều kiện phát triển kinh tế xã hội, sử dụng đất đai hiệu quả tiết kiệm, tạo nguồn lực phát triển. Bên cạnh đó, công tác xây dựng quy hoạch sử dụng đất cũng bộc lộ nhiều hạn chế, đây là trách nhiệm của cả hệ thống, trong đó trách nhiệm của chúng tôi rất lớn.
Sự yếu kém thể hiện phục vụ chiến lược phát triển còn nhiều hạn chế, tầm dự báo từ xa còn kém. Quy hoạch cách làm vẫn chưa bài bản, bó gọn trong địa phương nhất định, tính liên kết giữa các tỉnh trong vùng còn hạn chế… Như  các tỉnh đều muốn có sân bay, cảng biển, KKT… trong khi một vùng chỉ cần 1 công trình là đủ giải quyết nhu cầu. Tôi cho đây là một vấn đề cần sớm xem xét, hết sức chú ý phân bố nguồn lực đất đai, chú ý tới tính liên kết vùng, không gian như thế nào…
Về trách nhiệm của chúng tôi, thấy rõ trách nhiệm, trong thẩm định quy hoạch phải làm tốt hơn, nghiêm ngặt hơn, đạt các yêu cầu đặt ra, phối hợp với các ngành làm tốt thẩm định… Tôi cho rằng cần chú ý tới đội ngũ cán bộ địa chính các cấp mang tính chuyên nghiệp, đảm bảo yêu cầu đặt ra trong câu hỏi của bạn.
Tôi hy vọng trong thời gian tới sẽ có bước tiến mới trong công tác này. Trong kỳ họp Quốc hội vừa qua, chúng tôi đã tham mưu cho Chính phủ trình Quốc hội quy hoạch sử dụng đất 10 năm tới, khắc phục được nhưng mặt yếu tôi đã nêu.
Vũ Mậu Trịnh (Đông Hưng, Thái Bình); Nguyễn Trọng Thắng  [thang_kcs258@...com.vn]; Hoàng Thủy hoangthuyhanoi@...com]: Tới năm 2013 sẽ hết thời hạn giao đất nông nghiệp 20 năm theo NĐ 64. Vậy đất nông nghiệp trong thời gian tới sẽ được xử lý như thế nào, thưa ông?
Làm thế nào để việc gia hạn đất nông nghiệp cho người dân tiếp tục sử dụng được thuận tiện, bớt thủ tục hành chính? Vì hiện nay tại nông thôn rất bất cập có trường hợp chết 8 năm nay vẫn còn ruộng và ngược lại có trường hợp sinh ra 8 năm nay vẫn không có ruộng mà là hộ nghèo và cận nghèo.
Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang: Trường hợp này được rất nhiều người quan tâm. Chúng tôi cũng đã tham mưu cho Chính phủ các giải pháp đối với trường hợp này. Trong luật đất đai 1993 (sửa đổi năm 2003) có quy định thời hạn sử dụng đất nông nghiệp như đất trồng cây ngắn ngày và đất nuôi trồng thủy sản, làm muối, trồng cây lâu năm... Mốc thời điểm tính từ năm 1993. Thời hạn sử dụng là 20 năm. Như vậy, sang năm sau, 2013 là tròn 20 năm. Bà con rất quan tâm bây giờ xử lý như thế nào? Có tiếp tục cho sử dụng hay chia lại ruộng đất?
Tôi xin nói rằng, vừa qua, Bộ TNMT đã bàn, báo cáo Chính phủ và sẽ trình lên Quốc hội. Về thời hạn sử dụng đất, về thẩm quyền quyết định, theo luật, thuộc về Quốc hội. Do đó, việc quy định thời hạn sử dụng đất tiếp theo cũng thuộc thẩm quyền của Quốc hội. Trong khi chưa sửa Luật năm 2003 thì chúng ta vẫn áp dụng luật hiện hành. Hiện tại cũng phát sinh vấn đề khi giao dịch ngân hàng (như dùng sổ đỏ để thế chấp), với thời hạn sử dụng đất còn ngắn, thì sẽ tiến hành như thế nào?
Theo Luật đất đai 2003, Nghị định hướng dẫn 181, đối với hộ gia đình được giao đất lấy mốc thời điểm là năm 1993, thì tới đây vẫn được tiếp tục sử dụng đất đó. Thẩm quyền là thuộc Quốc hội, nhưng chúng tôi sẽ tham mưu cho Chính phủ trình Quốc hội theo hướng như vậy. Việc sử dụng đất vẫn giữ ổn định, không xáo trộn.
Tuy nhiên, có một số loại đất không thuộc đối tượng trên, như đất bãi bồi ven sông, ven biển, thì sau khi hết thời hạn, nếu hộ gia đình có nhu cầu sử dụng tiếp, họ cần tiến hành các thủ tục để gia hạn sử dụng. Về thủ tục gia hạn, Chính phủ đã giao Bộ TNMT nghiên cứu, xây dựng. Chúng tôi đang chuẩn bị thông tư hướng dẫn.
Một vấn đề nữa, khi thời hạn sắp hết, đối với loại đất nêu trên, có tiếp tục cấp sổ đỏ hay không? Tôi xin trả lời, theo luật hiện hành, tiếp tục cấp sổ đỏ. Đây là nhu cầu thường xuyên, chính đáng. Còn thời hạn thì theo quy định tại khoản 1 điều 67 của Luật đất đai 2003, tức là 20 năm tính từ năm cấp quyền sử dụng đất. Như vậy, các Ngân hàng yên tâm cho người nông dân vay vốn sản xuất, không gây đứt đoạn.
Quan điểm chúng tôi là đất nông nghiệp giao ổn định, lâu dài, tuy nhiên, có điều chỉnh nhất định trong trường hợp cần thiết, như trường hợp ở Thái Bình. Hiện nay, chúng ta tiến hành dồn điền đổi thửa thì có sắp xếp lại đất đai, liên quan đến nhiều vấn đề trong đó có xây dựng nông thôn mới. Có thể có điều chỉnh đối với một số trường hợp nhất định như gia đình có người mất, không làm nông nghiệp nữa, chuyển đi nơi khác. Theo tôi, với trường hợp này, cần bàn bạc trong cộng đồng với sự tham gia của người sở hữu quyền sử dụng đất để đạt sự đồng thuận. Nếu người sử dụng đất không có nhu cầu sử dụng nữa thì Nhà nước sẽ thu hồi.
Tiến tới năm 2020, lao động nông nghiệp chỉ chiếm 30-35%, các vấn đề đất nông nghiệp sẽ không còn quá bức xúc.
Ảnh Chinhphu.vn
Độc giả Nguyễn Thị Út (Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh) hỏi: Hiện nay việc cấp Giấy chứng nhận tại các dự án phát triển nhà ở còn rất chậm, xin Bộ trưởng cho biết nguyên nhân và Bộ đã có chỉ đạo như thế nào để khắc phục tình trạng này?
Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang: Tôi đề nghị đồng chí Trần Hùng Phi, Cục trưởng Cục đăng ký thống kê, Tổng cục Quản lý đất đai trả lời.
Cục trưởng Trần Hùng Phi: Về câu hỏi của bà Út, tôi xin trả lời như sau: Theo chỉ đạo của Chính phủ, trong năm 2011, Bộ  đã phối hợp, kiểm tra tình hình việc cấp giấy chứng nhận nhà ở tại Hà Nội và TPHCM. Qua kiểm tra, tình hình cấp giấy nhìn chung rất chậm như bà phản ảnh.
Có nhiều nguyên nhân, từ phía đầu tư, từ cơ quan Nhà nước, từ người dân. Trong đó, nguyên nhân từ chủ đầu tư là lớn nhất, nhiều dự án vi phạm pháp luật đất đai, pháp luật xây dựng như xây dựng không đúng quy hoạch, chưa xây xong đã bán xong...
Về phía cơ quan Nhà nước, việc quản lý giám sát trong quá trình thực hiện các dự án đầu tư chưa chặt chẽ, để xảy ra nhiều sai phạm, không phát hiện và xử lý kịp thời, hoặc có kiểm tra, phát hiện nhưng xử lý chậm, chưa cương quyết, chủ động... Một số trường hợp cơ quan chức năng từ chối thủ tục vì một số lý do chưa hợp lệ...
Về người mua nhà, nhiều dự án có mức độ chuyển nhượng mua đi bán lại với tỷ lệ lớn, trên dưới 70%, thông thường các trường hợp này chưa muốn làm thủ tục, trong đó có lý do ngại làm thủ tục sẽ phải chịu thuế, phí, đặc biệt là phí  chước bạ.
Về giải pháp, Bộ sau khi hoàn thành kiểm tra đã báo cáo, trình Thủ tướng Chính phủ ban hành Chỉ thị 1474/CT-TTg trong tháng 8/2011, đề cập giải pháp lâu dài và trước mắt. Về lâu dài, chỉ đạo địa phương chấn chỉnh ngay các dự án phát triển nhà trong quá trình thực hiện, xử lý sớm các dự án có sai phạm.
Trước mắt, tập trung thanh tra kiểm tra các dự án có vướng mắc, theo nguyên tắc nếu sai sót về phía chủ đầu tư thì chủ đầu tư sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật, còn sai phạm nếu không từ phía người mua nhà thì phải tìm cách cấp giấy chứng nhận cho họ.
Văn Thu Hương (Hàng Bạc - Hoàn Kiếm Hà Nội): Ông nghĩ sao về một số nơi vẫn còn tình trạng cán bộ nhà đất đi lùng mua đất nông nghiệp, đất rau xanh của dân rồi sau đó hợp thức hóa số đỏ, bán lại với giá cao gấp hàng chục lần. Hà Nội là nơi điển hình cho việc này. Đã có điều tra cũng như đã có ai giám sát vụ việc này chưa thưa Bộ trưởng?
Cục trưởng Trần Hùng Phi - Ảnh Chinhphu.vn
Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang: Xin cảm ơn ý kiến thẳng thắn của độc giả.
Chúng ta cần lắng nghe dư luận, sau đó, các cơ quan chức năng, các cơ quan quản lý cán bộ của mình phải có trách nhiệm kiểm tra.
Đối với công chức, viên chức, thực hiện Luật công chức viên chức phải có trách nhiệm thực thi pháp luật.
Vấn đề một số cán bộ nơi này nơi khác, làm công tác địa chính liên quan đến việc mua đất của dân để sau đó lợi dụng công việc, trách nhiệm của mình có thể làm chuyển sổ đỏ, từ đó kiếm lời. Tôi cho việc này là việc làm trái pháp luật. Pháp luật đã quy định, xử lý theo điều 141, 144 của Luật đất đai.
Tôi đề nghị, nhân câu hỏi này, các tỉnh thành đặc biệt là cơ quan trực tiếp quản lý cán bộ thực thi nhiệm vụ liên quan đến lĩnh vực đất đai này cần có cơ chế, quy chế kiểm tra, giám sát việc thực thi nhiệm vụ của cán bộ mình. Việc này có thể thông qua các sở, phòng địa chính, như rà lại các sổ đỏ liên quan đến 1 văn phòng cấp giấy, chúng ta có thể kiểm tra được, gắn với đó là kiểm tra đội ngũ của chúng ta.
Tôi cho đây là việc rất cần thiết. Ngoài ra có thể các việc khác nữa, hiện nay trong dư luận cho rằng, tham nhũng trong lĩnh vực đất đai còn phổ biến. Hôm nay tôi cũng muốn nêu ra với các địa phương và đặc biệt đối với những cán bộ làm công tác này- công tác liên quan đến vấn đề đất đai , các cơ quan quản lý liên quan có trách nhiệm kiểm tra và giám sát chặt chẽ để xử lý thích đáng các trường hợp vi phạm theo đúng pháp luật..
Trịnh Thúy Minh (Mỹ Đình - Từ Liêm - Hà Nội): Hiện nay đang có tình trạng phôi chứng nhận quyền sử dụng đất là thật nhưng số liệu là giả. Tình trạng này gây hoang mang trong việc mua bán bất động sản của người dân, Bộ trưởng nghĩ thế nào khi số phôi thất thoát này là nguyên nhân gây ra tình trạng tôi vừa nêu. Cảm ơn Bộ trưởng và chúc ông sức khỏe.
Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang: Chúng tôi xin nhận khuyết điểm trong vấn đề phôi này. Nhiều người tại đây hôm qua có thể được xem một clip về vấn đề sử dụng phôi sổ đỏ giả.
Có 2 trường hợp có thể xảy ra: hoặc phôi có serie mà lọt ra ngoài là liên quan tới việc quản lý của các Sở, hoặc các phôi đó là giả.
Hà Nội vừa qua có nơi làm mất phôi sổ đỏ, mất 483 chiếc có serie. Dư luận lo ngại người ta sẽ sử dụng cái này để làm thế chấp hoặc lừa đảo, có trường hợp nhà 5 tầng có 5 giấy khác nhau.
Phải nói rằng quy định hiện về vấn đề này khá chặt chẽ, nhưng thực tế vẫn diễn ra các trường hợp như đã nói. Chúng tôi đã có công văn nhắc nhở, đồng thời thông báo về số phôi bị mất để người dân cảnh giác. Đề nghị bà con nếu mua nhà đất, có thể kiểm tra tại cơ quan đăng ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngoài ra, theo tôi, các văn phòng công chứng có thể xác nhận thật giả của các sổ đỏ nếu liên lạc với các cơ quan đăng ký sổ đỏ. 
Về việc xử lý những người có trách nhiệm, pháp luật đã có quy định và chúng ta phải tiến hành theo luật.
Nguyễn Bích Vân (Tư Nghĩa, Quảng Ngãi): Hiện nay một số công trình của nhà nước đang trong tình trạng khó khăn về giải phóng mặt bằng. Chủ yếu là do giá tiền đền bù quá thấp. Ông nghĩ sao về khung giá của nhà nước đưa ra quá thấp và bất cập so với giá thị trường. Ông có biện pháp nào đưa giá bất động sản của thị trường về đúng với khung giá đất mà Bộ đưa ra hay không?
Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang: Quả thật để đưa giá đất thị trường về đúng giá thực của nó thì khó khăn trong điều kiện kinh tế thị trường như hiện nay.
Vấn đề định giá đất theo quy định hiện hành, chúng ta có 3 loại.
Thứ nhất, khung giá do Chính phủ ban hành, quy định cho 3 địa bàn là đồng bằng, trung du, miền núi. Tính điển hình hết sức hạn chế.
Sau khung giá này, các tỉnh có xây dựng bảng giá.
Trong nghị định 69 đã nêu, giá sẽ được tính toán theo đúng khung giá.
Tôi muốn nói rằng, khung giá này, mặc dù giá thấp như vậy, chúng ta đã xử lý theo Nghị định 69. Nếu giá chênh lệch so với giá thị trường quá nhiều thì được phép tính giá cụ thể.
Tôi đề nghị sau này, chúng ta nên tính giá như nào đó để cố gắng có tham khảo giá thị trường trong điều kiện bình thường.
Trong quá trình vừa rồi, chúng tôi có nghiên cứu và tham mưu, định hướng tới đây có thể Chính phủ chủ yếu quy định về nguyên tắc, tiêu chí, hướng dẫn kiểm tra thực hiện việc xây dựng giá, còn bảng giá có thể sẽ không còn. Phía Trung ương sẽ như vậy, chủ yếu là bảng giá của địa phương. Địa phương xây dựng bảng giá sẽ sát hơn.
Nhưng cũng có ý kiến cho rằng, nếu bỏ bảng giá của Trung ương, thì những vùng giáp ranh sẽ ra sao, như trường hợp Hà Nội và Vĩnh Phúc trong khi làm đường cao tốc đi Lào Cai. Vấn đề này xử lý như thế nào.  Sau này chúng ta sẽ bàn cụ thể.
Quan trọng, sau này sẽ có cơ quan chuyên trách về giá, hiện chúng ta làm theo kiểu hội đồng gồm các cơ quan như tài nguyên môi trường, tài chính… Nhưng tới đây sẽ có cơ quan chuyên nghiệp. Khi giải quyết được vấn đề về giá thì theo tôi, các khiếu kiện sẽ giảm.  
Độc giả Nguyễn Đăng Giáp, Cụm dân cư số 1, xã Hương Ngải, huyện Thạch Thất, Thành phố Hà Nội: Trước hết cho tôi gửi lời chào đến Bộ trưởng. Tôi xin hỏi Bộ trưởng một câu hỏi như sau: Tuần cuối tháng 3/2012, ở quê tôi, xã Hương Ngải, huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội có tổ chức kê khai đất đai. Gia đình nhà tôi có một sổ đỏ (cấp năm 2002) quyền sử dụng đất 1035m2 đất, trong đó có 271m2 là đất ở, 760 m2 là đất ao vườn được ghi hạn sử dụng là 50 năm. Tôi xin hỏi Bộ trưởng là tại sao đất được ghi là “ao vườn” trong sổ đỏ của gia đình tôi là do Tổ tiên nhà tôi mua được và để lại cho con cháu hơn 200 năm nay, không lấn chiếm của ai lại kê khai vào mục “đất nông nghiệp trồng cây lâu năm”, chứ không phải “đất ao vườn” như trong sổ đỏ. Nhân dân quê tôi đang rất bức xúc trước việc thành phố Hà Nội bắt buộc kê khai như vậy, không đúng với bản chất đất đai của gia đình tôi và nhân dân quê tôi. Rất mong nhận được sự quan tâm và trả lời của Bộ trưởng. Xin trân trọng cảm ơn Bộ trưởng.
Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang: Xin mời ông Đào Trung Chính, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Đất đai trả lời câu hỏi mang tính chất cụ thể này.
Phó Tổng cục trưởng Đào Trung Chính - Ảnh Chinhphu.vn
Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Đất đai Đào Trung Chính: Mảnh đất này đã cấp sổ đỏ, nay lại kê khai, tôi cho rằng có lẽ có liên quan đến việc bồi thường.
Vấn đề xác định đất vườn ao là đất ở đã được quy định rất cụ thể. Điều 87 Luật Đất đai quy định, nếu đất vườn ao hình thành trước 18/12/1980 là thời điểm Hiến pháp 1980 có hiệu lực thi hành, mà trong giấy tờ sử dụng đất ghi rõ diện tích thì đều được công nhận là đất ở.
Khi thực hiện Luật Đất đai năm 1993, chúng ta có công nhận một phần là đất thổ cư trước đây là đất ở, còn lại là đất vườn ao. Nghị định 181 năm 2004 đã xử lý vấn đề này với Điều 45, quy định nếu người dân đã được cấp giấy theo Luật 1993 nhưng chuyển mục đích sử dụng đất hoặc khi được Nhà nước thu hồi thì cũng sẽ được xem xét để chuyển quyền sử dụng hoặc được bồi thường.
Do đó, độc giả có thể tham khảo Điều 87 Luật Đất đai, Điều 45 Nghị định 181, Điều 14, 15 của Nghị định 84 để hiểu rõ hơn vấn đề này.
Tuyen Manh [manhtuyen1055@...com.vn]: Hiện nay ở địa phương tôi, xã Nhân Thắng- huyện Gia Bình- tỉnh Bắc Ninh đang triển khai dự án xây dựng cơ sở hạ tầng khu đô thị mới. Do công ty DABACO Bắc Ninh làm chủ đầu tư, trên diện tích trên 23 ha, đây là diện tích cấy lúa nước một năm 2 vụ ăn chắc. Vậy dự án này thuộc nhóm nào theo qui định của Chính phủ. Công ty DABACO có phải thực hiện bước đàm phán với nhân dân có diện tích bị thu hồi không?. Dự án này có phải thông qua chính phủ không? (Dự án này hiện đang ở bước ban đầu). Xin trân trọng cảm ơn Bộ trưởng. 
Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Đất đai Đào Trung Chính: Điều 31 Luật Đất đai quy định căn cứ để giao đất, cho thuê đất là căn cứ theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Thứ 2 là căn cứ vào dự án đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép hoặc cho phép thực hiện.
Riêng đối với các dự án có sử dụng đất lúa, có thêm quyết định 391 của Thủ tướng năm 2008. Đối với các dự án sử dụng vào diện tích đất lúa, thì phải báo cáo với Thủ tướng cho phép trước khi thực hiện dự án.
Câu hỏi của bạn về việc đất này thuộc nhóm nào. Căn cứ vào điều 36 của NĐ 181, đây là xây dựng hạ tầng cơ sở khu dân cư, thuộc dự án được Nhà nước áp dụng biện pháp quyết định thu hồi đất. Trong quá trình làm thủ tục xây dựng phương án bồi thường, việc thương thảo, đàm phán nằm trong bước xây dựng phương án bồi thường và phương án này cũng do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Tôi xin lưu ý, hiện nay, tình hình sử dụng đất lúa vào các dự án phi nông nghiệp còn tương đối tùy tiện, có chỗ chưa tính hết các khả năng chúng ta có thể sử dụng các loại đất thay thế. Các địa phương phải rà soát sao cho tiết kiệm diện tích đất lúa.
Thời gian tới, Bộ TNMT trên cơ sở chức năng nhiệm vụ sẽ thẩm định các quy hoạch sử dụng đất của các tỉnh. Về phía Bộ sẽ rà soát vấn đề này, các địa phương khi xem xét xây dựng khu dân cư cần tính tới khả năng, nhu cầu dân số hiện tại, tương lai, khả năng các loại đất khác có thể thay thế cho diện tích đất lúa.
Trên cơ sở quy hoạch để chúng ta tính toán về mặt không gian, vị trí khu dân cư , tôi cho rằng hiện nay, một số địa phương quy hoạch và xây dựng khu đô thị, khu dân cư nhiều, không đúng sức mua và quy hoạch xong rơi vào tình trạng nhiều khu nhà bỏ hoang. Sắp tới, chúng tôi sẽ làm rất kỹ vấn đề thẩm định các quy hoạch này. Rất mong bà con trên cơ sở đó phát hiện, giúp Bộ TNMT chúng tôi trong quá trình thẩm định, đảm bảo chặt chẽ quy hoạch sử dụng đất cho cấp tỉnh giai đoạn 2011-2020.
Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang cho biết thêm: Vấn đề là chúng ta phải sử dụng đất tiết kiệm, theo quy hoạch, trong đó có liên quan đến vấn đề mà vừa rồi Chính phủ có thảo luận nghị định về quản lý đất lúa, đây là nghị định rất quan trọng. Tới đây Chính phủ sẽ ban hành.
Chúng tôi cho rằng, các địa phương phải hết sức quan tâm. Quy hoạch và kế hoạch Quốc hội đã thông qua, nhưng đi vào cụ thể, khi các địa phương bố trí các khu công nghiệp, đô thị thì phải hết sức quan tâm.
Tới đây đối với các dự án liên quan tới đất lúa, đều phải báo cáo Thủ tướng, khi Thủ tướng đồng ý, khi đó các địa phương mới thực hiện thẩm quyền của mình theo phân cấp hiện nay.
Nguyễn Thúc Lâm cùng một số bạn đọc (Hải Phòng): Thưa Bộ trưởng vừa rồi vụ việc cưỡng chế đầm tôm của ông Vươn đã làm dư luận quê tôi cũng như cả nước quan tâm. Chúng tôi muốn biết tới đây có quyết định giao lại đất cho nhà anh Vươn tiếp tục nuôi trồng thủy sản nữa hay không? Cảm ơn Bộ trưởng đã đăng đàn để người dân chúng tôi có cơ hội đối thoại trực tiếp như thế này.
Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang: Các vị đều biết, sau vụ Tiên Lãng được sự quan tâm của dư luận cả nước, đặc biệt là thông tin trên báo chí, Thủ tướng Chính phủ đã cho ý kiến về vấn đề này, thông báo số 43 của VPCP đã nói khá rõ.
Tôi xin nói thêm, vụ việc xảy ra có nguyên nhân khách quan, lĩnh vực đất đai có nhiều văn bản, Luật, Nghị định, Thông tư với gần 300 văn bản…, tức là lĩnh vực này hết sức phức tạp, đòi hỏi người thực thi công vụ phải nắm vững. Bản thân các văn bản cũng có nhiều vấn đề cần sửa.
Thứ hai, liên quan đến thực thi công vụ của các cấp chính quyền , với các quyết định giao đất, thu hồi, cưỡng chế…
Thứ ba, trách nhiệm của người sử dụng đất. Mỗi người dân phải có trách nhiệm sử dụng đất theo đúng pháp luật.  Tôi cho rằng thông tin vừa qua mới chủ yếu nói đến vai trò của người thực thi công vụ, nhưng việc sử dụng đất của người dân cũng không phải không có vấn đề. 19,3ha mà ông Đoàn Văn Vươn lấn chiếm là như vậy. Nếu lấn chiếm thì phải thu hồi, nhưng huyện lại hợp thức hóa… Rồi vấn đề phá rừng phòng hộ như thế nào, hoặc chậm nộp thuế sử dụng đất, cho người khác thuê lại…; việc xây dựng nhà kiên cố dù huyện đã cho phép sử dụng nhà 1 tầng… Qua đó, phải thấy rằng bên cạnh cái sai của chính quyền, thì người sử dụng đất cũng phải tuân thủ pháp luật.
Sau vụ Tiên Lãng, chúng tôi đã có công văn yêu cầu các tỉnh kiểm tra các bãi bồi, chúng tôi cũng tổ chức các đoàn kiểm tra… Tinh thần là tất cả đều phải tuân thủ pháp luật, không suy diễn.
Vấn đề người dân mong đợi là xử lý mảnh đất của ông Đoàn Văn Vươn như thế nào, vì có liên quan đến chuyện tương tự pháp luật… Tôi vừa đi Thái Bình về, họ thực hiện cho thuê trên cơ sở đấu thầu, theo quy định của pháp luật và chưa có vấn đề gì. 
Với gia đình ông Vươn, tôi đã nghe ý kiến của huyện, của Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng. Đề xuất của huyện là đất hết thời hạn từ năm 2007, diện tích 19,3ha đến năm 2011 là hết thời hạn, thì làm thế nào?
Theo quy định, chúng ta chuyển sang cho thuê, tôi đã giao Tổng cục Đất đai, Thanh tra Bộ tham mưu. Bộ sẽ có ý kiến chính thức là cho thuê theo quy định của pháp luật. Thời hạn bao nhiêu, tiền thuê như thế nào thực hiện theo quy định của pháp luật…
Một độc giả ở Hà Nam hỏi: Năm 2000 gia đình tôi được UBND xã La Sơn giao cho ký hợp đồng thầu đất, thầu đầm để mở trang trại thuộc khu vực thuộc hồ Tính Tập thượng, thời gian đấu thầu là 13 năm. Từ năm 2003, tôi được UBND xã chấp nhận cho xây dựng dự án trang trại. Dự án ghi rõ, xây dựng và thực hiện trong 10 năm. 5 năm xác định lại mức khoán và ký hợp đồng 1 lần. Tuy nhiên, đến năm 2011, UBND xã đã mang trang trại của tôi ra đấu thầu và khoán cho người khác, ép gia đình nhận số tiền đền bù là 103 triệu đồng, gia đình tôi đứng trước nguy cơ phá sản vì đầu tư toàn bộ công sức, tài sản vào dự án trang trại. Thưa Bộ trưởng, đây có phải là chủ trương chung của ngành TNMT hay không?
Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang: Đây là vấn đề rất cụ thể, liên quan đến địa phương. Cụ thể giải quyết như thế nào, tôi sẽ giao cho các cơ quan chuyên môn của Bộ cùng với Sở TNMT của tỉnh Hà Nam có trách nhiệm giải quyết ý kiến này của độc giả, như vậy sẽ sát thực hơn.
Ảnh Chinhphu.vn
Độc giả ở địa chỉ hòm thư ducchanh.nguyen@...com.vnNgày 25/6/2002, Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi quy hoạch chi tiết khu du lịch Mỹ Khê.
Do chậm thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng  phần diện tích đất khu dân cư cũng như việc đưa toàn bộ diện tích đất vào sử dụng. Ngày 29/5/2007, UBND tỉnh Quảng Ngãi giao cho UBND xã Tịnh Khê, xã Tịnh Kỳ huyện Sơn Tịnh quản lý đến khi UBND tỉnh quyết định giao đất hoặc cho nhà đầu tư thuê theo quy định.
Nhân dịp buổi giao lưu, chúng tôi muốn hỏi với tư cách là Bộ chủ quản, cơ quan quản lý về quy hoạch, sử dụng đất,… Bộ Tài nguyên và Môi trường cần can thiệp để giải quyết tình trạng quy hoạch “treo” ở Dự án khu du lịch Mỹ Khê – xã Tịnh Khê, huyện Sơn Tịnh, tỉnh Quảng Ngãi. Chúng tôi muốn hỏi định hướng trong việc giải quyết việc quy hoạch “treo” này vì không thể cứ để tình trạng “treo” như thế này mãi, phải giải thoát cho dân mưu sinh. Cảm ơn Bộ trưởng? 
Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang: Tôi xin chia sẻ với đọc giả. Xin mời ông Đào Trung Chính trả lời sâu hơn.
Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Đất đai Đào Trung Chính: Thứ nhất, câu hỏi này chưa được rõ. Bạn cần nói rõ quy hoạch treo hay dự án treo…
Nếu đây là dự án, bạn có thể tham khảo Điều 12 khoản 38 Luật Đất đai.
Còn nếu đây là quy hoạch, bạn có thể tham  khảo Điều 29 Luật Đất đai.
Bạn đọc Duonghuutai [taivpdkcta@....com]: Hiện nay có việc chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, trường hợp này tôi có khả năng để nộp tiền sử dụng đất nhưng tôi có nhu cầu ghi nợ tiền sử dụng đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được không, nếu được thì được quy định cụ thể như thế nào?
Cục trưởng Cục kinh tế phát triển quỹ đất Bùi Ngọc Tuân: Vấn đề bạn hỏi đã được quy định tại điều 5 của Nghị định 84 năm 2007. Theo quy định này, có 3 trường hợp được ghi nợ tiền sử dụng đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
Thứ 1: Khi hộ gia đình, cá nhân chuyển từ đất vườn ao trong cùng thửa đất có nhà ở mà không được công nhận đất ở như vừa rồi ông Đào Trung Chính có giải thích hoặc trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở theo quy hoạch mà chưa đủ khả năng nộp tiền sử dụng đất thì được ghi nợ.
Thứ 2: Hộ gia đình cá nhân được giao đất ở khu tái định cư.
Thứ 3: Hộ gia đình cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp mà được cấp giấy chứng nhận và phải nộp tiền sử dụng đất.
Trường hợp bạn nêu, chuyển từ đất nông nghiệp sang đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh không thuộc 1 trong 3 trường hợp nêu trên, vì vậy, bạn không được ghi nợ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nguyễn Anh Tuấn – Biên Hòa- Đồng Nai [vietnam_arts@...com]: Thưa Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Minh Quang. Nguyên trước đây, vào năm 1985 chúng tôi là những người thành lập tập đoàn, cũng như kêu gọi mọi người xây dựng khu phố mới và được UBND thành phố Biên Hòa chấp thuận bằng văn bản. 
Chúng tôi được tập đoàn chia cho khu đất làm nhà ở, chuồng trại và sinh sống cho đến ngày này. 
Năm 1991, việc chăm nuôi không còn hiệu quả nữa, nên tập đoàn không còn hoạt động và chúng tôi tiếp tục sinh sống, làm ăn trên mảnh đất này cho đến nay. Vào năm 2004, UBND Thành phố Biên Hòa ra quyết định thu hồi khu đất của chúng tôi để giao cho một công ty xây dựng Trạm kinh doanh Xăng dầu.
Và chúng tôi đã khiếu nại đến rất nhiều nơi nhưng không một cơ quan nào trả lời. Đầu tháng 3/2012 vừa rồi, UBND thành phố Biên Hòa ra quyết định buộc chúng tôi phải tháo gỡ nhà và bàn giao mặt bằng để giao cho công ty Xây dựng trạm Kinh doanh xăng dầu. 
Chúng tôi xin hỏi Bộ trưởng : 
Việc ra quyết định thu hồi khu đất của chúng tôi đã và đang sinh sống từ năm 1985 đến nay của UBND thành phố Biên Hòa để giao cho một Công ty Xây dựng Trạm Xăng dầu như vậy có đúng pháp luật hay không ?
Xin cảm ơn Bộ trưởng.
Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang: Xin mời Cục trưởng Cục Kinh tế phát triển quỹ đất Bùi Ngọc Tuân trả lời câu hỏi này. 
Cục trưởng Cục Kinh tế phát triển quỹ đất Bùi Ngọc Tuân - Ảnh Chinhphu.vn
Cục trưởng Cục Kinh tế phát triển quỹ đất Bùi Ngọc Tuân: Theo quy định, để ra quyết định thu hồi đất phải có căn cứ thu hồi đất. Việc thu hồi đất căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, hoặc căn cứ vào quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị hoặc điểm dân cư nông thôn. 
Các trường hợp thu hồi đất được quy định tại Điều 38 Luật Đất đai, trường hợp bạn nêu được quy định tại Khoản 1 Điều 38. Khoản 1 Điều 38 quy định, Nhà nước thu hồi đất để sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, phát triển kinh tế. Trường hợp của bạn liên quan đến mục đích phát triển kinh tế.  
Điều 36 Nghị định 181 và Điều 2 Nghị định 17 quy định cụ thể hơn vấn đề này.  Theo đó, Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích phát triển kinh tế trong các trường hợp sau: Sử dụng đất để đầu tư xây dựng khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế; sử dụng đất để thực hiện các dự án đầu tư có nguồn vốn hỗ trợ phát triển chính thức (ODA); sử dụng đất để thực hiện dự án có 100% vốn đầu tư nước ngoài; sử dụng đất để thực hiện các dự án đầu tư thăm dò, khai thác khoáng sản theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật về khoáng sản; sử dụng đất để làm mặt bằng di dời các cơ sở sản xuất, kinh doanh dịch vụ theo yêu cầu bảo vệ môi trường hoặc theo quy hoạch; sử dụng đất để thực hiện các dự án đầu tư kết cấu hạ tầng phục vụ công cộng bao gồm các công trình giao thông, điện lực, thuỷ lợi, cấp nước, thoát nước, vệ sinh môi trường, thông tin liên lạc, đường ống dẫn xăng dầu, đường ống dẫn khí…
Trường hợp bạn nêu không rõ thuộc hệ thống đường dẫn xăng dầu hay trạm kinh doanh xăng dầu nên không trả lời rõ được. Xin bạn cung cấp thêm thông tin.  
Đình  Đoàn – Bạc Liêu [badoibl@...com]: Trường trung học sư phạm Bạc Liêu chia cho cán bộ, giáo viên mỗi hộ một phần đất cất để nhà ở và sản xuất, cải thiện đời sống và phải trả lại nhà tập thể cho trường bố trí chỗ ở cho giáo sinh từ trước năm 1993. Tôi đã cất nhà ở từ đó đên nay, có nộp thuế đất hàng năm, sử dụng ổn định, không tranh chấp, không vi phạm khoản 4 Điều 14 NĐ 84. Đầu năm 2010, Thành phố Bạc Liêu thu hồi đất của các hộ này để giao cho Doanh nghiệp tư nhân xây trường mẫu giáo tư thục nhưng không bồi thường tiền đất, không có quyết định thu hồi đất... Tôi hỏi thực hiện như vậy là đúng hay không? Tôi rất mong được trả lời. Cám ơn.
Cục trưởng Cục kinh tế phát triển quỹ đất Bùi Ngọc Tuân: Xin cảm ơn câu hỏi rất cụ thể của bạn. 
Theo quy định của Luật Đất đai năm 2003, để thu hồi đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải có quyết định thu hồi.
Thứ 2, khi thu hồi đất của người sử dụng đất hợp pháp, đủ các điều kiện theo quy định tại điều 8 nghị định 197, người sử dụng đất được bồi thường, hỗ trợ.
Trường hợp bạn hỏi liên quan đến trường hợp tổ chức sự nghiệp theo quy định tại điều 33 của Luật đất đai năm 2003, tổ chức sự nghiệp bao gồm trường học công, bệnh viện công… thuộc đối tượng được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Vì vậy, theo quy định tại điều 8 của Nghị định 197, đây là trường hợp nhà nước không bồi thường khi nhà nước thu hồi đất.
Trường hợp bạn nêu ở đây liên quan đến các hộ gia đình cá nhân mà được nhà trường chia đất, cho giáo viên, nhân viên nhà trường làm nhà ở trước năm 2003, thì liên quan đến Luật Đất đai năm 1987. Theo quy định của điều 13 Luật Đất đai 1987, trường hợp nhà trường chia đất của trường cho cán bộ, nhân viên làm nhà ở là trái quy định của pháp luật năm 1987. Vì vậy, theo quy định tại điều 8 Nghị định 197, trường hợp này không được bồi thường về đất nhưng được hỗ trợ. Mức hỗ trợ bao nhiêu thì do UBND tỉnh quyết định, mức cao nhất không được cao quá mức bồi thường mà Chính phủ đã quy định.
Phan Văn Thùy ở Vinh Nghệ An hỏi: Nghị định 84, Điều 21 quy định trường hợp tổ chức, công dân phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp trái pháp luật thì gửi kiến nghị, phát hiện đến cơ quan nhà nước đã cấp Giấy chứng nhận. Cơ quan nhà nước đã cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm xem xét, giải quyết theo quy định tại khoản 2 Điều này. Nhưng ở nhiều địa phương các cơ quan không thực hiện theo đúng điều này?  
Cục trưởng Cục Đăng ký thống kê Trần Hùng Phi: Điều 21 Nghị định 84 quy định, tất cả các trường hợp phát hiện cấp quyền sử dụng đất có nghi vấn cần chuyển qua cho cơ quan thanh tra làm rõ, cấp có thẩm quyền sẽ thu hồi và thực hiện theo đúng quy định. Trường hợp bạn nêu đã có kiến nghị, đã thông báo nhưng cơ quan Nhà nước không thực hiện, rất mong bạn thực hiện quyền công dân là làm đơn khiếu nại, tố cáo tới cơ quan Nhà nước.
Cuong Vu viet <vuviet.cuong76@...com>: Kính thưa Bộ trưởng, việc khai thác và tinh chế Titan đã được nhà nước quản lý. Vậy Bộ trưởng cho biết việc khai thác và tinh chế Titan ngay tại trong Thành phố Huế (cơ sở sản xuất được đặt tại phường Phú Hậu - Thành phố Huế - tỉnh Thừa Thiên Huế) gây ô nhiễm môi trường và có thể còn có cả phóng xạ trong không khí như thế hợp đúng với qui định của pháp luật về môi trường và tài nguyên khoáng sản? Xin thông tin thêm việc này bà con tại khu dân cư đã có kiến nghị nhiều (kể cả Thanh tra môi trường của Bộ) nhưng chưa có sự hồi âm. Xin cám ơn Bộ trưởng. 
Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang: Theo tôi được biết, cơ sở này đã tồn tại khá lâu, từ trước khi có pháp lệnh về khoáng sản, trước 1989. Hiện, Công ty TNHH 1 thành viên của Thừa Thiên Huế đang tổ chức sản xuất và chế biến titan vẫn trên địa điểm cũ đó và theo quyết định từ năm 2006. Đối với cơ sở sản xuất mà đặt ngay trong thành phố thì đúng là sẽ có nhiều tác động đến môi trường, ảnh hưởng tới hoạt động sinh hoạt của người dân… Việc tồn tại của cơ sở này, chúng tôi cho rằng, về mặt lịch sử thì chúng ta có thể chấp nhận được, nhưng cho đến nay thì trở thành vấn đề nhất là về môi trường, bụi bặm, ồn ào, chất thải…
Về việc này, tôi được biết, vừa qua UBND thành phố Huế, các cơ quan chức năng của Huế cũng như Tổng cục Môi trường của Bộ đã có nhiều cuộc thanh tra, kiểm tra vấn đề bảo vệ môi trường của cơ sở này. Đây là việc làm thường xuyên. Vừa rồi, UBND thành phố Huế đã có chủ trương di dời cơ sở sản xuất titan này ra vị trí khác phù hợp với yêu cầu sản xuất, đảm bảo môi trường, đảm bảo sức khỏe, sinh hoạt của bà con trong thành phố.
Khoảng năm 2014 thì việc di dời này sẽ hoàn thành. Việc này, chúng tôi sẽ giao Tổng cục Môi trường, cơ quan thanh tra, các cơ quan chức năng của thành phố Huế giám sát việc này.
Như vậy, chúng tôi cũng mong muốn bà con ở Huế tiếp tục theo dõi, nếu việc di dời không hoàn thành theo đúng thời gian quy định thì chúng ta sẽ có những biện pháp để làm sao những hoạt động này không ảnh hưởng đến môi trường sinh hoạt chung của thành phố Huế.
Thứ trưởng Bùi Cách Tuyến - Ảnh Chinhphu.vn
Trần Thị Chung (Việt Trì - Phú Thọ): Bộ trưởng có biết hàng ngày trên các dòng sông, còn rất nhiều tàu hút cát lậu hoạt động. Hậu quả để lại thì thật khủng khiếp nhưng tôi thấy bao nhiêu năm nay vẫn không giảm bớt mà còn có chiều hướng tăng lên, hoạt động rầm rộ và tinh vi hơn. Đây là vấn nạn mà đời chúng tôi phải hứng chịu là sạt lở nhà cửa ven sông nhưng đời con cháu chúng tôi chắc còn phải chịu nhiều hơn thế nữa? Bộ trưởng có cách gì giải quyết vấn nạn này không? Có dám cách chức quan chức địa phương để xảy ra việc này hay không. 
Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang: Thẩm quyền cách chức này thuộc về địa phương. Còn về việc độc giả nêu, tôi xin chia sẻ với nhiều hộ gia đình ven sông, tình trạng hút cát là tương đối phổ biến. Đây là một nhu cầu cho phát triển, đặc biệt là cho xây dựng, nếu làm tốt sẽ có 2 tác dụng, một là khơi luồng dòng chảy, tàu thuyền đi lại thuận tiện, hai là cát phục vụ xây dựng cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên, nếu không quản lý tốt, hậu quả rất lớn, như sạt lở bờ... 
Điều quan trọng là vấn đề quản lý, Tổng cục Khoáng sản sẽ có quy định như thế nào đó về bảo vệ khoáng sản dưới dòng sông, thanh tra kiểm tra thường xuyên. Văn bản quy định đã tương đối đầy đủ, vấn đề là thực thi, nhất là địa phương thực thi như thế nào? Một con tàu khai thác cát lù lù trên sông thì sao lại nói là không biết ? 
Thứ hai, người dân có thể khiếu nại, tố cáo để cơ quan chức năng giải quyết. 
Tôi hi vọng các địa phương hết sức chú ý vấn đề này và sự giám sát của nhân dân cũng hết sức quan trọng.
Một bạn đọc Vĩnh Phúc hỏi: Tôi được biết trong năm 2012 thanh tra Bộ và các đơn vị trực thuộc của Bộ TNMT sẽ thanh tra kiểm tra 4 lĩnh vực trọng tâm của ngành như quản lý và sử dụng đất đai, chấp hành pháp luật về bảo vệ môi trường, hoạt động khoáng sản, khai thác sử dụng và xả nước thải vào nguồn nước. Vậy xin hỏi kết quả thanh tra này có được Bộ trưởng công khai minh bạch để người dân được biết, được giám sát và được công khai dưới hình thức nào?
Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang: Luật Thanh tra năm 2010 và vừa rồi có nghị định mới hướng dẫn Luật này đã quy định cụ thể. Vấn đề công khai các kết quả thanh tra này, thẩm quyền như thế nào phải theo quy định của Luật và nghị định mới đây.
Tôi cũng nói rằng, phần công khai kết quả thanh tra 4 lĩnh vực đó, theo quy định, các đoàn thanh tra, ví dụ đoàn thanh tra của Bộ tiến hành thanh tra 1 vụ việc nào đó thì sau đó, sẽ công bố kết quả.
Ngoài ra, những kết luận thanh tra như kết luận thanh tra của chánh thanh tra Bộ, Bộ trưởng, theo quy định, chúng tôi đăng trên báo Tài nguyên và Môi trường. Độc giả quan tâm có thể thông qua báo này để đọc và tìm hiểu. Đối với các tổng cục thì công bố trên website của tổng cục, chúng ta có thể truy cập để tìm hiểu nếu kết luận đó của Tổng cục trưởng.
Độc giả Trần Vĩ Thu (Trần Phú, Nha Trang, Khánh Hòa): Bộ trưởng cho biết trách nhiệm của Bộ đối với việc nhiều khu công nghiệp gây ô nhiễm không khí, đất, nước mà vẫn được hoạt động, trong khi đó Bộ lại chịu trách nhiệm về đánh giá tác động môi trường cho những khu công nghiệp này. Tại sao không có biện pháp nào ngăn chặn, thưa Bộ trưởng. Đã có đoàn thanh tra nào của Bộ đi kiểm tra từng khu công nghiệp, chế xuất chưa? Kết quả có được thông báo công khai minh bạch hay không? 
Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang: Câu hỏi này tôi xin chuyển cho Thứ trưởng Bùi Cách Tuyến kiêm Tổng cục trưởng Tổng cục Môi trường trả lời.
Thứ trưởng Bùi Cách Tuyến: Tính đến cuối năm 2011, Việt Nam có 283 KCN, trong đó có 180 đã đi vào hoạt động, có 65% có xây dựng hệ thống xử lý nước thải. Tuy nhiên, mức độ sử dụng các hệ thống xử lý này là khác nhau. Nên nhân dân quanh các KCN vẫn  than phiền, đặc biệt là việc gây hại hoa màu, ô nghiễm không khí, tiếng ồn...
Vấn đề các KCN gây ô nhiễm môi trường có văn bản pháp luật đầy đủ để xử lý, như Chỉ thị 07 của Thủ tướng về chấn chỉnh các KCN, khu kinh tế, Thông tư 08 năm 2009 về bảo vệ môi trường cho KCN, khu kinh tế, gần đây Bộ ban hành Thông tư 48 sửa đổi bổ sung Thông tư 08, Thông tư số 1 giải quyết việc các KCN chưa có đánh giá tác động môi trường.
Việc thực hiện nghiêm túc sẽ đảm bảo môi trường ở các khu này.
Bộ chỉ thẩm định và phê duyệt các đánh giá tác động môi trường của các KCN rộng hơn 200ha, hoặc có diện tích đất lúa 2 vụ lớn hơn 20ha, hoặc có hệ thống xử lý nước thải lớn hơn 5.000m3/ngày đêm, còn lại do Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định, UBND hoặc BQL các KCN cấp tỉnh phê duyệt...
Chuyện thanh tra kiểm tra là thường xuyên, gần đây nhất đã tổ chức thanh tra 46 trong 56 tỉnh có KCN, kết quả thanh tra đã công bố. Nhưng Khoản 4 Điều 48 Nghị định 117 quy định, để bảo vệ thương hiệu của doanh nghiệp hoặc KCN, việc vi phạm phải đạt mức nào đó thì chúng tôi mới được công bố ra báo chí, còn lại chỉ thông báo tới UBND địa phương và cơ quan Công an để họ có thể điều tra, phát hiện tiếp các vấn đề...
Bộ cũng rất chú ý đến việc này, đề xuất Chính phủ và Quốc hội trong dự thảo Luật Xử phạt vi phạm hành chính. Trước đây, mức xử phạt tiền tối đa là 80 triệu đồng, theo Nghị định 117 lên tới 500 triệu đồng, theo dự thảo Luật Xử phạt vi phạm hành chính sẽ lên tới 2 tỷ đồng.
Thời gian tới, chúng tôi sẽ tuyên dương các địa phương thực hiện theo giải pháp của Bình Dương, thời gian qua họ làm rất tốt việc này, hoạt động các KC N đều bị giám sát bằng camera và truyền số liệu về Tổng cục Môi trường. Thời gian tới, chúng tôi sẽ ban hành quy định về hệ thống giám sát tự động chất thải.
Tôi hi vọng thời gian tới, khi các quy định đầy đủ hơn, Bộ tích cực phối hợp với địa phương giám sát và xử phạt các KCN vi phạm, việc gây ô nhiễm môi trường sẽ giảm đi.
Ảnh Chinhphu.vn
Khuất Văn Tuấn (Cao Bằng): Thưa Bộ trưởng, tôi là người đã chứng kiến đứa cháu ruột mới 17 tuổi bỏ nhà đi làm phu vàng, 2 năm sau cháu trở về với thân tàn ma dại. Sao mà mọc ra lắm hầm vàng chui thế thưa Bộ trưởng. sao không có cách nào xóa sổ bọn chúng để nhà nước cũng được lợi mà người dân chúng tôi cũng đỡ khổ. Cảm ơn Bộ trưởng đã lắng nghe.
Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang: Xin chia sẻ với ông Tuấn về tình hình của cháu ông nói riêng và những người liên quan tới đào đãi vàng nói chung.
Đúng là tình trạng đào đãi vàng như ông Tuấn nêu là thực tế diễn biến trong thời gian qua. Đào đãi vàng cũng liên quan đến công ăn việc làm. Việc này thường ở các tỉnh miền núi, đồng bào nghèo, nếu có người tổ chức hoặc họ tự phát tham gia. Việc đào đãi vàng tự phát liên quan đến rất nhiều vấn đề đặc biệt là môi trường, đất sản xuất, các tiêu cực xã hội như nghiện hút...
Chúng tôi cho rằng, việc này, về phía xã hội chúng ta cần hết sức quan tâm. Ở đây tôi cũng muốn nêu, về phía Chính phủ, trong thời gian qua, theo tham mưu của Bộ TNMT và các bộ, chúng tôi cũng đề nghị Chính phủ ban hành 1 chỉ thị về quản lý khai thác các tài nguyên khoáng sản. Tất nhiên trước đó đã có Luật năm 2010, cho đến nay đã có các văn bản hướng dẫn Luật này.
Với chỉ thị này liên quan tới rất nhiều nội dung, quan điểm của chúng ta là phải làm như thế nào để bảo vệ tài nguyên của đất nước. Chúng ta sử dụng không chỉ cho hôm nay mà còn cho các thế hệ ngày mai. Hiện trong xã hội đang nêu vấn đề nếu khai thác hết thì sau này con cháu chúng ta như thế nào ?
Vừa rồi, trong chỉ thị đã nêu khá rõ đối với từng loại khoáng sản thì chủ trương của Chính phủ như thế nào. Quan điểm của chúng tôi là tăng cường hơn nữa công tác quản lý về tài nguyên khoáng sản.
Vừa rồi chúng ta đã phân cấp cho tỉnh, từ đó tiến hành việc khai thác các khoáng sản có trong đất của các tỉnh. Nhiều đồng chí cũng thống nhất quan điểm với chúng tôi, thời gian vừa qua, chúng ta có cả mặt được và chưa được về khai thác tài nguyên khoáng sản. Cho nên chúng ta phải siết chặt, kiềm chế. Nếu không sẽ gây tác hại nghiêm trọng cho thế hệ sau.
Riêng đối với vàng sa khoáng, chúng ta sẽ tiến hành kiểm tra, những dự án vàng thực sự không ảnh hưởng, không tác động về mặt môi trường, xã hội nhiều thì cũng có thể cho tiếp tục nhưng phải kiểm tra chặt chẽ. Xin khẳng định, không cấp mới giấy phép cho dự án về vàng sa khoáng. Đây cũng là một trong những biện pháp liên quan tới câu hỏi của độc giả. Chỉ đạo chung của Chính phủ là như vậy.
Tôi muốn nhấn mạnh về công tác quản lý của địa phương. Về phía gia đình, phải quản lý con em của mình, chúng ta có thể làm nhiều việc khác tốt hơn để mưu sinh. Ở đây cũng có một phần chủ quan về phía gia đình.
Ông Đặng Anh Thao - huyện Đoan Hùng - tỉnh Phú Thọ, <anhthaobxd@...com>: Sự cố rò rỉ hóa chất tại “Tổ hợp Bauxite – Nhôm Lâm Đồng” vừa qua cho thấy dự án vẫn còn tiềm ẩn nhiều nguy cơ gây ô nhiễm môi trường. Bộ trưởng có giải pháp gì để khắc phục?
Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang: Đây là câu hỏi khá thời sự. Việc khai thác bauxite, sản xuất alumina là chủ trương của Đảng, Nhà nước, chúng ta đang tiến hành thí điểm tại 2 điểm ở Lâm Đồng và Đắk Nông.
Sự kiện bạn nêu diễn ra tại Tân Rai, Đắk Nông, do thao tác sai sót của công nhân, làm không cẩn thận để xút rơi ra ngoài hoặc có thể do bao bì còn tồn đọng xút không được xử lý theo đúng quy định…
Việc xử lý nguy cơ hồ bùn đỏ là trách nhiệm của các cơ quan chức năng, trong đó có của Tổng cục Môi trường… Chúng ta phải tính tới chuyện an toàn về vấn đề môi trường trong quá trình thực hiện chủ trương này.
Ảnh Chinhphu.vn
Nguyễn Thế Cường, phường Pom Hán, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai, <maiyeuem1806@...com.vn> hỏi: Cử tri và nhân dân cả nước rất lo ngại về tình hình ô nhiễm sông Hồng tại Lào Cai. Xin Bộ trưởng cho biết nguyên nhân của thực trạng và giải pháp của Bộ trong thời gian tới là gì?
Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang: Ô nhiễm dòng sông Hồng được mọi người quan tâm. Nhưng như các bạn biết, sông Hồng đầu nguồn từ nước ngoài vào, nên chịu tác động của 2 vấn đề, 1 là nước từ bên kia sang, thứ 2 là chúng ta.
Hiện, mực nước sông Hồng trong mùa khô rất thấp, nên việc hòa loãng những chất gây ô nhiễm môi trường sẽ ít hơn. Đây là thực tế, chúng tôi thấy rằng, để giải quyết, trước hết về phía chúng ta cũng cần có trách nhiệm, như thành phố Lào Cai cũng cần xử lý trước. Rất nhiều họng nước đổ ra sông chưa xử lý. Thêm nữa phải bàn với phía bên kia Trung Quốc, để có phối hợp. Ngoài ra, tổ chức trạm quan trắc, từ đó có số liệu, biện pháp để xử lý.
BTV: Cảm ơn Bộ trưởng, vậy Bộ trưởng nghĩ sao trước thông tin bồi lắng và ô nhiễm môi trường ở hồ Ba Bể?
Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang: Tôi cũng được biết, đây là thông tin từ câu lạc bộ những người yêu hồ Ba Bể. Tất nhiên, những thông tin này chúng ta cũng phải kiểm tra. Sau khi có thông tin này, chúng tôi đã cử đoàn liên ngành có đại diện Tổng cục môi trường, khoáng sản kiểm tra. Người ta cho rằng do khai thác mỏ ở đây. Có 2 mỏ nằm cách vị trí hồ 20km, nhưng nằm ngoài vùng đệm của hồ.
Bồi lắng của hồ có nhiều nguyên nhân nhưng trong đó có nguồn nước của 3 suối đổ vào đó. Bồi lắng này về mặt tự nhiên thì từ những hoạt động trên lưu vực của dòng suối đó sẽ đưa các chất về đây.
Về tác động do khai thác 2 mỏ này, tôi xin khẳng định, việc này hiện nay chưa diễn ra, nhưng chúng ta cũng cần dè chừng, sau này quá trình tích tụ có thể do chất thải từ khai thác các mỏ này. Chúng ta cần phải tăng cường kiểm tra.
BTV: Thưa Bộ trưởng, do thời gian có hạn, hiện chúng ta đã thực hiện trực tuyến 1h45.  Thưa quý vị, với gần 2 tiếng đồng hồ, Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang đã trả lời trực tiếp vào các vấn đề rất nóng, thiết thực và gần gũi với đời sống nhân dân. Đó là các vấn đề nảy sinh trong quản lý đất đai, khoáng sản, môi trường. Tuy nhiên, với số lượng câu hỏi độc giả gửi đến rất nhiều, chúng tôi sẽ tập hợp lại, gửi đến các đơn vị, cục, vụ chức năng của Bộ để xem xét trả lời đến từng người dân. Những thông tin này cũng sẽ được đăng tải trên Cổng TTĐT Chính phủ. Trân trọng cảm ơn Bộ trưởng.
Cổng TTĐT Chính phủ